第 199 章（4 / 4）

房精声音高亢道：【拥有者，那我们更要奋起直追，面积不够的话，楼层来凑。】

柳晨晨失笑道：“房精，我被你说动了。”

柳晨晨问了一下客服，他们对于大通铺、胶囊房以及魔法帐篷是如何确认客房数量和床位个数的，得到的回答是大通铺只能算一个客房和2个床位，胶囊房是16个客房和16个床位，至于魔法帐篷不能算客房，更没有床位了。

最后，柳晨晨得出目前旅馆有24间客房，31个床位，离定制餐厅给出的优惠条件还差11间客房，19张床位。

按照双人客房的建筑面积25平方米左右、单人客房的建筑面积15平方米左右，在除开电梯楼梯等公区面积，旅馆一层楼可以修2个双人客房或3个单人客房，这就意味着旅馆修建8个双人客房和3个单人客房，就可以实现餐厅商家给出的降价条件。

这时，光屏弹出旅馆的楼层平面图。

柳晨晨道：“房精，这是想干什么？”

房精情绪饱满道：【拥有者，账上资金充足正

好一鼓作气，多修些楼层，让我能够尽早超过旁边的石柱。】

现在加盖10楼的土建成本是14万元，而每多加盖一层，土建成本就要多1万元，同时每层楼的基础层高是3米，想要加高楼层的话，每增高1米只需要1万元.

柳晨晨拿出纸和笔计算着后续加盖楼层的土建成本，“3米层高的10楼需要14万，3米层高的11楼需要15万，因此想要加盖5层楼的话，土建成本是80万元，如果再加盖一个9米层高的15楼，装修为餐厅的话，土建成本25万，这样6层楼共需要105万。”

看到这个金额后，柳晨晨皱起眉头，动起小心思，“将10楼修成9米高，11楼是6米层高，12楼是9米层高，这样总土建成本变成60万，足足少了45万元，然后在10楼和11楼中修建楼中楼款的11间客房。”

房精提醒道：【除非是对高度有要求的建筑外，普通的客房或建筑物要修成楼中楼风格的话，旅馆楼层的高度不要超过6米，并且除非客房原本就是两层楼高，不然需要单独请施工单位搭建隔层。】

柳晨晨听着，然后从善若流重新计算6米层高的10楼、11、12楼和9米层高的13楼，土建成本就变成77万元了。

“旅馆账上180万元，首先留下10万元日常经营所需要资金，再留下未来给小丽购买鬼新娘装的资金30万元，那么建设资金就只有140万，除开土建成本77万元，后续支出还有客房修建装修、电梯安装、公区照明控温设备，我还要在七楼修一个小仓房存放被单之类的物品等等，这样看来190万元的建设资金是少不了，资金缺口高达50万元呀。”

柳晨晨看着自己计算出来的数据，一脸不可置信道：“这是为了口醋，包了一盘饺子。为了节约14万元，我先要花100万修11间客房？”

她再重新算了一次成本，在确认190万这个数据没有太大问题之后，疯狂地挠着被数字算晕的大脑，“柳晨晨，冷静下来，别冲动。”

房精轻轻地说道：【拥有者，这不是冲动，这只是一次商业投资而已，试一下又怎么了。】

柳晨晨挥着手里的纸条，无奈叫道：“钱不够，试什么试。”！请牢记收藏：,网址 最新最快无防盗免费阅读