第416章 问答、品牌（2 / 3）

大开发商肯定都懂，但小开发商就不一定了。

如果后者听明白，纷纷崛起，与大开发商混战一团，那才叫精彩。

说不定几年后，天成面对的全是粉嫩嫩的新面孔……

到时候，咱就成了房地产教父。

葛小天咳嗽一声，总结思路，“迈入新世纪，华夏房地产行业已经进入买方市场，或者说，进入以消费者为导向的营销时代，正式开启商品、销售、形象等全方位竞争。”

“未来房地产市场，肯定以品牌为主，主打为社会公众提供合理、人性的建筑空间，并赋予具备个性化和现代精神的生活方式。”

“而低效的品牌传播，像以项目、产品名称为主的宣传方式都会被抛弃。并且，什么美好、尊贵、豪宅、花园等没有亲和力的词汇，也会令消费者开始反感。”

“在这里借用一下‘帕累托8020法则’，我想说，未来华夏房地产业占据80比例的成功品牌，是由那些只占有20社会资源的经营者创造。而掌握行业80的经营者，却只拥有不到20的成功品牌。”

“什么意思呢？”

“迈入华夏舞台，并长久留存的品牌，注定只有寥寥几家开发商，剩下的只能缩在各地发展，乃至慢慢萧条、败亡，从而导致旗下社区无人维护，居民无法维权。”

“物业？他们只是管理者，不是整个社区的缔造者，背锅罢了。”

“所以，未来消费者购房，考虑的第一因素应该是开发商的实力，毕竟谁都不想面对烂尾工程，跑路老板，拖延工期的楼盘，质量不合格的商品……”

“因此，未来品牌至上！”

“在这里，我劝各位开发商同行们，如果你有一颗雄心壮志，那就要从现在开始，努力提升各自形象，打造各自品牌，否则当群雄并起，你将会是亏死跑路的其中之一，因为你的房子，很快就会卖不出去。”

记者们纷纷认真记录，再次问道：“葛先生，如此说来，您对房地产前景十分看好？”

“对，是无限美好！就像三年前，华夏个人买房仅有五千万平方米，而今年，个人商品住宅突破一万五千万平方米，三年增长200，而今年开放个人住房贷款后，仅京城就突破200亿，而在之前的八年里都没有突破100亿，由此可见，在未来会有更多人购买商品房，并且不止一套！”

“所以，跟之前的问题挂钩，无论大开发商，小开发商，其实大家都在一个起跑线上，谁先打造出自身品牌，维系出属于自己形象，谁就能突出重围，上市、赚钱、成为这个！”葛小天竖起大拇指。

“葛先生，您对未来社区规划怎么看待？是开发占地5万平方米以上的大型社区，还是以占地2万平方米以下的小型社区为主流？”

“大社区新开发，拥有先进的设计理念，但很多配套跟不上，后期消费者容易被放鸽子。小社区见缝插针，一般建在闹市或者交通要道，拥有完善配套，但房屋风格、社区空间、物业管理，远远比不上前者。”

“但我们星月湾不一样，起底10万平方，属于超级楼盘，我们遵循配套先行的理念，在客户入住之前，完善需要的一切，说白了，它就是一座新城，只等你来入住！”

说完，葛小天露出真挚笑容，仿佛看到无数开发商购买自家跟大解放合作的公交车，再引进自家奇观，然后……破产，天成接盘。