第597章 时销万套，老沈的消息（2 / 9）

葛小天走到落地窗前，点支烟，心情忽然很惆怅……

这时，枣市天成房地产开发公司的财务主管走上前。

“老板，您提议的039个体户合伙人039模式，得益于天成的实力，公开后很受欢迎，不过，有一大部分非星月湾产业链的外界商铺产权拥有者，也想加入这个模式。”

“像玩具店、文具店、干货店，就那么几家，你认为咱们能吃得下这么多商铺？照顾好自己的产业就好，再说，物以稀为贵，有些产业注定要转型，走高端路线，如果烂大街，哪来的品味和档次？”

“明白！另外，东山工行董事长来过，与薛大领导一起处理了0首付的相关问题。”

“把天成该拿的分成，回馈到039社区居民任务系统039中，当做生活补贴。”

“好的！”

“这次楼盘，预计收益多少？”

“第一期一万三千套，不算智慧家居、别墅区，约合22亿，后两者约合25亿，商业板块租赁，如果入住率突破75，每年收入5个亿。”

“把首轮收益，用在第二期、第三期，明年五一开盘，之后开启第四期、第五期、第六期，后年五一开盘。”

“晓得！”

枣市新城是个持续性大项目，只要后劲足，葛小天完全有信心开发到二十几期，先吸收老城区居民，再吸收下面乡镇居民，然后吸收全国流动人口，打造一座商业化城市，与旁边的体育文化科研城市运河开发区，与北侧工业化城市泰市工业园，与资源型城市兖城、藤州，相辅相成。

当然，枣市也属于资源型城市，具体定位，还要看薛大领导的意思。

但作为东山南大门，与江浙邻近，与其走资源道路，远不如走商业化道路合适。

“商业化！”

葛小天走到楼盘模型前，仔细思索。

商业化需要商品，需要交通，需要物流，需要与之对应的人员。

也就是，从业者、采购链、火车站、汽车站、地铁、航道……

目前只缺大型集散中心和机场。

集散中心有物流枢纽，而机场……

在东山，有农用航空示范基地足可应付。

至于全国，等星月湾产业链铺完再说。