第1556章 一万个草泥马（1 / 5）

叶枫原本成立澜山地产，是因为孟苇红懂房地产，所以想要自己进房地产行业试试水的，现在有了鑫龙地产，澜山地产的作用也就可有可无了。

但是这样就造成了一个问题，城北地块是澜山地产的，并交纳土地出让金获得了土地证，这在法律上面，这块地的使用权是属于澜山地产的。

如果说澜山地产想要将这块地的使用权过户给鑫龙地产，这会面临着一定的税收和法律风险，并不说，地我买下来了，我想给谁开发，就给谁开发。

陈秋实对这方面也没什么经验。

不过孟苇红倒是对这个操作驾轻就熟，原本她操作的模式，是成立公司拍地，然后连着公司一起卖，这样就可以避开风险。

而现在澜山地产想要不卖公司，把项目转给鑫龙地产，孟苇红给出了三个方案，第一种，资产转让，但是由于地产管理法要求，澜山地产得先完成开发总额的百分之25以上才可以转让，而完成百分之25等于在建工程，这涉及到了大量的税费。

第二种，将土地划转至鑫龙地产。

第三种，作价入股。

总的来说，第二种方案是最合适的，可以免征契税……

叶枫也跟着孟苇红学到了很多，知道地产土地里面有很多的坑，一不小心就要多花很多钱，而且对于不懂行的人，操作起来也非常的复杂，比如地产公司的合并，分立，划转，都有很多的说法。

三个人就着城北2004—b05-b块地归属权聊了一会之后，陈秋实一时兴起，便提起想要去这块地实地现场去看一看。

出门的时候，孟苇红坐的是叶枫的车。

“你车呢？”

上车后，叶枫问了一句孟苇红。

“卖了。”

孟苇红说了一句，接着对叶枫说道：“现在我打算全部精力投到房地产这里了，我手里持有网易股票的事情，你不要告诉陈秋实，这样不好。”

叶枫好奇的问道：“为什么？这也不是什么坏事。”

孟苇红摇了摇头：“我和你不一样，你现在的产业大，社会地位高，陈秋实有很多有求于你的地方，甚至想巴结你，所以你是越有钱越好，哪怕你什么都不付出，你站在那里，都是一根定海神针，我心里踏实，他心里也踏实，但是我不一样，我除了最开始投入的钱，后面几乎没怎么付出，时间短还好，时间长了，陈秋实说不定心里就有想法了，可能会想，我都那么有钱了，他跟我之间完全不平等，甚至于会想，地块上我已经赚了他1000一平方了，现在开放上面还要跟他一起赚钱，他亏的慌，可是这年头，货币通胀的厉害，资金放在这里不升便是降，这些都是隐形看不见的，很多人看见了，也会选择睁眼瞎，当初我倒卖地皮的时候，就遇到过很多这种人。”

“不至于吧？”

叶枫看了一眼后面跟上来的奥迪a6，说道：“老陈不像是这样的人啊。我觉得你多想了。”

“没什么至于不至于的，事情想全面一点也不是什么坏事，再说了，我手里有网易股票，我也不分给他，没有，他也不会多给我钱，有什么好说的？”

孟苇红看着叶枫：“你现在社会经验浅，人心其实比你想象的要复杂多了，比如说我和你都对陈秋实没有帮助，鑫龙地产做大了，陈秋实觉得我们白白分走很多利润，那另起炉灶，重新注册一个地产公司，然后把后面的项目主体都转移到那个公司上去怎么办？”

叶枫想了一下。