0367 准备收官（3 / 4）

“好！”

蔡崇信已经考察完钱塘市的经济和开发区回到东瓯，此时正在他自己窗明几净的办公室里整理这几天出差没有来得及及时签署的财务文件，秘书的内线电话让他放下了手头上的工作，坐着电梯来到辰星大楼顶层的董事长办公室。

见到英俊儒雅的蔡崇信，宋辰示意他坐在自己办公桌的对面，然后问道：“钱塘市那边经济考察得怎么样，地址选下来了没有？这几天还没来得及跟翟总深入沟通，只好把你叫过来了解一下情况。”

蔡崇信答道：“具体的文件，我正在整理！钱塘市政府态度很积极，董事长希望能获得更多商业地产的要求，市政府也愿意根据现实情况酌情考虑！具体的谈判，我们将会在下个月开始展开！”

宋辰点点头，接着问道：“数据中心呢？”

“就在总部对面，按照百度的要求，在靠近武林门水资源相对丰富的运河河畔！仅是数据中心这个项目，如果不出意外的话，我们将会以非常便宜的价格拿下两百亩地！”

武林门，这个地方倒是钱塘市不逊于黄龙的市中心地段，宋辰十分满意：“除了总部和数据中心，小区呢？”

“市政府答应会就近将一块价值上亿的地皮以非常优惠的价格转让给我们，作为回报，我们必须在总部和数据中心上有所表态！”

“表态不是问题，总部账面上已经保留着足够的现金流……”宋辰沉吟了片刻，见自己的左膀右臂欲言又止，他笑道，“崇信，有话就说吧，憋着难受！”

蔡崇信苦笑道：“董事长啊，60亿贷款已经空存银行小半年了，即便美国那边的利息可以对冲股息……但从经济学角度，这种行为是非常不值得提倡的！”

“不要担心，再过一段时间，我会告诉你们真正的原由！我回来之后之所以不召开最高级别的经理人会议，就是因为时机不对！不过……”宋辰略一沉思，缓缓说道，“也快了！”

蔡崇信心一动，联想到美国纳斯达克最近的波动，于是试探性地问道：“或许，董事长是担心纳斯达克虚热会导致外部经济的恶化，所以用这种激进的方式保证现金流？”

毕竟是经验丰富的商场精英，蔡崇信虽然猜不到纳斯达克股灾的情形，但凭借着资深的财务背景，他依然嗅到太平洋彼岸那种让人不安的氛围。

宋辰微微一笑，意味深长地说道：“保证公司的现金流，是公司应对经济危机最有效的方法！崇信，该做的我都做了！剩下地，就是你们的事情了！今年中上旬，我会在香港举办辰星控股总裁级别的会议……那时候，刚好准备收官！”

经济危机？蔡崇信大吃一惊：亚洲金融危机才过去一年多，哪里还会出现金融危机这样的苗头？纳斯达克指数虽然虚热，有着比较严重的泡沫，但也谈不上金融危机这种地步吧？

严格地说，纳斯达克股灾只是对网络经济的价值重塑，倒不算是真正的金融危机！若非后来发生了飞机撞大厦的911事件，纳斯达克虽然元气大伤，但也不会有后来跌到谷底的表现。

没有继续解释，宋辰接着说道：“崇信，你是我的经济顾问，在中国融资这一块，我要事先跟你沟通一下！钱塘市的小区因为时机还早，暂且不提！钱塘市的总部和服务器中心的预算，你们财务部拿出来了没有？”

蔡崇信沉吟道：“按照我们与钱塘市政府的意向书，中国辰星控股总部涉及面积16万平米，用工面积7万平米，建设楼层至少保证50层，除了必备的福利设施，其余空地皆以绿化覆盖，成为钱塘市的景点地标……总投资至少超过12亿人民币，大约15亿左右！工程设计及规划方案，这些我们都还没有确定下来，只是与市政府方面交换了意见！”

工业建筑也好，商业地产也罢……十年后，在大型城市的土地增长价值远远超过了实业所能创造的价值，再多的投资都是烂到了锅里，关键是让这些投资不会占用太多的现金流，这是一项注定不会亏的买卖！

所以宋辰点点头，靠在椅背上继续问道：“数据中心呢？”

蔡崇信小心翼翼地答道：“这一块我们没有太多的参考经验，根据电信的人估计，大型的服务器中心其保守投资至少也需要10亿！若是中型的服务器中心，至少需要6亿！”