第四百一十二章 不好办啊（2 / 3）

“我们公司可是租了不少房子啊老王、老洛、玛丽他们都住公寓啊，每个月租金至少二千米元，如果是新楼就更贵。”

柳晓梅豪气的说道：

“老板给了我们十亿米元买房子，就算买二居室，一套五十万、十套五百万、百套五千万、千套五个亿米元，还剩下五个亿买商铺。”

杨慧珊询问道：

“你打算买一千套？”

柳晓梅说道：

“有一亿套也可以买，老板说多多益善，钱不够就调集资金。

我是担心没有这么多房源可以买。

不过，商厦还没有着落，公寓倒是有目标了。

对了，你们等一下，我手头有一份调研报告，做得很不错，是荏怀德和他的几个同学做的，我拿给你们看看，”

柳晓梅说完话后就去自己的房间里拿调研报告去了。

而其他三个人还坐在椅子上消化柳晓梅传达的老板的指示。

柳晓梅很快就取来了调研报告。

这份报告首先普及率米国公寓和国内公寓的区别。

在纽约市的公寓中，更多见的是一种叫做Co-op的合作公寓，而非常少见do也就是产权公寓。

Co-op是由一个股份公司所拥有的公寓，业主购买到的并不是公寓某个单位的产权，他们购买的是这个股份公司的股份，并且拥有这个公司给与的长期的“租赁使用权。”

购买Co-op的股东根据持有股份的多少支付相应比例的房地产税、物业维护费等持有成本。

股东拥有的公寓大小和楼层由持有股份的数额决定。

Co-op合作公寓的购买者必须通过该Co-op董事会审批（一般情况下外国人的购买申请不会被通过。）

而do购买的是特定公寓的独立产权，业主需要承担每年的房地产税以及物业管理费。

购买者需要向管理委员会提交申请，并且向他们公开自己的财务状况；不过通过申请的时间要比Co-op短，而且，do可以允许外国人购买。