第十章 摇身一变 你得补偿（1 / 3）

“这有什么，很直接和你说个点道理你就懂了，”

“手续，开发商把地皮拿下，用地皮拿去抵押做贷款，一般是百分之八十到手。”

“资金到手，拿着这个贷款资金的百分之十到三十去做地基和基础建筑，在开工之后楼盘马上开始售卖。”

“在主体都还没有完工的时候楼盘就已经卖完了，这个时候拿着这个钱去再去买地皮，再建楼盘，如此反复运作，也就是说自己出的钱极少，就能套出一个几十上百亿的盘子出来。”

“他有个前提就是需要资质和资历，再就是有足够的人脉来帮你拿到低息贷款，不然你也是玩不转的。”

“那照你这么说，这个房子都卖完了，开发商的钱已经回来了啊，为什么这个楼盘却成了烂尾楼呢？不应该啊！”

这一解释王多鱼更是不解了，这钱都拿到了，为什么你还不建房子了呢，这不是摆明了欺负人嘛！

“再和你说个道理，加入我是开发商，我当初也就是买地皮花了点钱，但是这个钱在楼盘建到一半或者三分之一的时候我其实就已经全部拿到手里了，只不过这个钱是又监管部门在监督，但是，这不妨碍我使用这笔钱。”

“我把工停了，把工人调去其它抓紧的楼盘建设，这是不是到我手里的钱就更多了？”

“钱多了之后我是不是就有更多的地皮了？如此反复，是不是钱就能滚更多的钱回来？”

“就算是我短时间不开发新楼盘，我拿这笔钱去银行做个定息，你觉得这利息是多少？”

“要是觉得这个利息太少了，那我们就来一个过桥贷，砍头息，这样钱是不是就更多了？”

“不管怎么说，只要钱在手里，继续建楼那是最亏钱的做法，任何人只要是人，他就会把这笔钱来运作一番，赚的比建楼卖的钱多了多。”

“工地的钱一停，谁还会给你做事？肯定就得摆烂啊，这就是烂尾楼，人家不是没有钱，而是把这个钱拿去做其他用处去了，而且人家赚的有可能是这俩个烂尾楼的价值了，所以才不会继续建。”

“再就是，以烂尾楼的现实卖掉，又可以赚一笔，而且钱还不用自己还了，楼也不用自己建了，但是，自己该赚的钱一分没有少，所以，在这种情况下，是你，你会怎么做？”

“吴大师，我们要做有良心的人，可不要做像你说的那种无良开发商，那样睡觉就会睡不安的。”

吴伟见王多鱼严肃的对自己说这个问题，吴伟也是当即给了一个肯定的回答；

“放心，房价我会尽量的把它给打下来，现在在这房价太虚高了，这是不健康的环境，得净化一下。”