第36章 租赁厂房（求推荐票）（1 / 3）

（前面两章情节，在周四晚上十点钟有大修改，这个时间点前读的，建议看一下

厂房位于西湖双浦镇，离学校两三公里，车辆可以自由进出，地理位置优越，交通十分便捷。

厂区独门独院，总占地面积为87平方米，分为2幢建筑；

1号幢为厂房，占地面积为7平方米，单层钢架结构，层高11米；

2号幢为办公楼，占地面积约七百平方米，总建筑面积约为21平方米，框架结构，共3层。

厂房配电量为2kva，水、电等相应配套设施齐全。

原来也是机械加工作坊，有十来台机加工设备和焊接设备，还有1台2t葫芦吊，1台可吊5吨的单梁起重机等设备。

沐阳再次来到这厂房，约上房东。

房东喊年租价11万元，说当初投资了一千五百万。

也许是当沐阳年轻，却被沐阳一道一道地精准分析：

“李总，你这数控机床镇江614的，哪怕能用，也就值两万多块钱。刚才你看我试车了，精度比出厂差不少呢。”

“这国产品牌气保焊机，用了好多年了，焊接电弧不稳，还没电流电压数据显示，调都不好调，给我用都不用，影响工作效率，还被工人埋怨。

就算买新的品牌沪工igbt5，一台也才六千块钱。”

“这就是你们最好的otc焊机er5？花了三万多？

那你买贵了，这个型号问题多，烧导电嘴，给我都不用，还不如松下的低飞溅型号。”

“单梁起重机也不贵呀，你这是12米跨度的，二手也就几千块而已。”

沐阳不是胡扯，还是切中要点，当然，好的他没说。

李总还以为这年轻人是个外行，想不到是个内行人。

当然，他有点头疼这年轻人怎么老挑差的说呢。

又听沐阳分析：“我给你算算吧，李总，13亩地，你当初买地大概就是两三百万，在这个位置，如今土地最多值四百万价格，工业用地不涨价，这可是透明的哦。

2平方米框架结构楼，带装修建造成本4万左右！

7平方米钢结构厂房，11米层高，一般在75-1左右/平方米造价，我就估计六十万左右。