第156 初步商谈投资合作（1 / 3）

11月19号，

上午十点钟。

s领导等一行十七八人位临星海机械公司，沐阳和公司副总张萧峰陪同。

在姚成的介绍下，沐阳认识了来访的s领导。

沐阳带领s领导到车间介绍，也是先焊接车间、新厂房、宿舍和食堂，再回会议室介绍公司发展历程和未来规划，跟姚成那天的介绍如同一撤，只不过参观的人换了一拨而已。

对s领导来说，他们比较关心的，就是资金和如何规划两千亩地。

在会议室上，规hua局王局长就代表s领导提出这个问题来了。

“购置土地的资金来源于奈雪的股份出让，奈雪第一轮融资，投前估值8亿元，融资5亿元，个人股份转让了15%，拿到资金12亿元，缴税后96亿元，完全可以用来购置土地。

领导，这是十亿元的存款凭据，一直没动，土地购置完全不需要从银行贷款。签定购置土地协议后，这笔购置土地的钱可以转到指定的账户。”沐阳豪气地述说，从口袋里拿出一张打印字条，正是存款1亿元的凭据，放在桌子上让他们流传查看。

他计划购置2亩工业用地，多半要征地，z府如果真要执行征地，那么肯定要和星海公司签定协议，钱要先到账，专款专用，保证资金，而不是沐阳想随时打款进去。

大领导没看，是不想表示质疑意思。

但其它陪同领导明白上级的意思，看了之后向s领导点头表示真实，这想查沐阳资金并不难，但是流程还是要走的。

土地规hua局王局长继续问；“沐总，我想再请问一下，这两千亩工业用地打算如何规划？我们z府也能更好地服务你们，避免不出现纰漏。”

沐阳知道他的意思，他坐姿端正，双手交叉支在桌子上，澹澹笑了下回答：

“说实话，我这还没有具体的规划图，这只是我的初步规划，因为星海机械的发展速度太快了，快到我们管理跟不上。

两千亩工业用地，只是我的产业第一期布局，所以周围必须有足够的空地用于未来规划。”

沐阳停顿了下，看大家认真听，他继续说，“第一期建设，将分为三个区域，生活区、办公区和生产区。

我心目的公司食堂，因为考虑到员工要午休，至少能保证同时五千人就餐，食堂分为两楼，跟大学食堂大小差不多，这个具体投资额我还没算。

公司宿舍嘛，我大概估算了下，要满足一万五千名普通员工入住的单身宿舍，包括工人宿舍、人才宿舍，建筑总面积将达到四十万平方米，将有四十栋宿舍楼，宿舍区域带员工停车区域、休闲花园、娱乐中心等共占地面积约14亩，计划投资12亿元。”

工业用地不可以建公寓和商业，建造单身职工宿舍也是有用地要求，按照相关要求，不得超过工业项目总用地面积的7%。

沐阳计划征2亩工业用地，用来建造生活用区不能大于14亩地。

当然，他也可以另外买一宗离工厂不远住宅用地，用来建造员工公寓，提供给高级人才和中高层领导居住，不过这个太费钱了，目前不在计划范围内。

送房子给员工不太可能，就算偏僻点的住宅用地，一亩地近千万元，一千套小户型也要几十亩地，太费钱了，但他可以买下一宗住宅用地，盖好房子后，只要是优秀员工，就成本价卖给公司员工。未来房价大涨，如果有闲钱，可以搞一搞，但不是第一期。