598 稀缺性（2 / 3）

看到陈圆圆这么好奇地盯着外面，马车夫便笑着说道：“大人，这里的铺子都是做读书郎生意的，后面是读书学子们住的地方。科学院里面的贵人，有时候也会出来传道受业解惑，给外面的学子讲解格物学。也因此，这里的书院之类，便越聚越多！”

陈圆圆听了，不由得很是好奇，便问道：“朝廷设立的学堂只有一个吧，并且似乎也不在这里！”

“大人真是好记性！”马车夫听了，便连忙恭维一声后回答道，“朝廷设立的免费学堂在城里，这附近的全都是有钱人家设立的学堂，来这里读书的费用不少，多是各地慕名前来求学的。”

陈圆圆听了，倒也是理解。

要说格物学的底蕴哪里最厚？毫无疑问，肯定是京师。

而京师这边哪里最适合学格物学的，估计就是这大明皇家科学院的分院了。

就在这边边上学格物学，都能沾沾里面那些才子的才气！大明不缺有钱人家，他们的子女，如果有志于格物学的，估计肯定会送到这里来读了。

“大人是不知道啊！”马车夫看到陈圆圆似乎很好说话，打开了话匣子，便有点收不住了，唠叨道：“在这周围的一大片荒郊野地，原本都是无主之地，就因为这大明皇家科学院带来了人气，有钱人家都到这里来盖房子，结果倒好，全部收归朝廷所有了。隔一阵子，朝廷才会拿其中的一块地出来竞拍，价高者得！”

说到这里，他又感慨道：“这里的地价，如今已经拍出了天价，反正一般人家，肯定买不起了。”

陈圆圆听了，倒也不诧异。

所谓率土之滨，莫非王土。既然是无主之地，那就肯定是朝廷的地了。朝廷收过去，理由也是站得住脚的。

至于朝廷最后搞出了这个土地的竞拍，就她来说，一样能理解。

只要买的人多了，而这地又有限，按照江南那边的做法，价高者得，那是肯定的了。

不过有一点倒是新鲜，朝廷来做这个事情，以前倒是没有的。

陈圆圆其实不知道，崇祯皇帝对于这片土地，已经有另外的想法了。

这个想法，是他把这里的情况顺口告诉了刘伟超，刘伟超一听，就很自然地想到了后世的土地财政。

因此，刘伟超建议，他可以在这里建高层，反正钢筋水泥都有了，不说像后世那样的高楼大厦，至少五六层的，应该不是问题。然后拿来租房子，每年收租金，绝对是一项不错的收入。

毕竟在大明皇家科学院这里，绝对是唯一的，随着大明经济的发展，格物学的推广，这里聚集的人，肯定会越来越多的，越靠近科学院的房子，便会越稀缺。

至于全国推广土地财政，在大明朝是不可能的。原因无他，土地私有制。

不过类似大明皇家科学院这样的，朝廷倒也是可以作为范例的。

比如，在某地要修建火车站等人气聚集的地方，只要那片是无主之地，那就是朝廷所有，可以用类似大明皇家科学院分院这边的手段来处理了。

崇祯皇帝的计划，他在这附近以后收的租金，将用于大明皇家科学院，算是羊毛还到羊身上去了。