诸神岿然不动（请投票谢谢~）（1 / 1）

谢徽东听完谢鸿耀的汇报后，果然倍感欣慰，继续说道，

“鸿耀，你成长了许多。我们不能让谢鸿瑄知道程晓柠也是禾溪未来的继任者这件事，这不仅仅是为了他考虑，也是为了整个谢氏集团的利益考虑。所以桌面上的这份完整的背景调查材料，你务必不要让鸿瑄看到”

谢鸿耀斩钉截铁的说道，“一定不会。”

谢徽东满意的点点头，继续说道，“关于收购禾溪茶饮集团，谢氏集团已经箭在弦上，不得不发。你和鸿瑄的收购前期事宜准备的怎么样了？”

谢鸿耀递上另外一叠材料，说道，“由于谢鸿瑄将于年底离开华国，到梅国哈耶大学就读mba，所以他只会负责前面的资金筹措的部分，而后面的交易执行则主要由我来进行。我现在已经基本布局好。

禾溪由于近期和《闪光的职场新人》推出联名活动，使禾溪自身的知名度大增，收入和公司估价不断走高，确实收购起来会很有难度，但是我已经想好了一系列方法，可以让我们以大概一半的估价收购。”

谢徽东打开资料，资料上覆盖了对禾溪旗下十几家门店的详细分析，包括门店的租金，房屋的所有权人，每天的营业收入和成本等等，还有禾溪近期对茶园的投资项目的分析，每一个条目都进行了深入的剖析，可见谢鸿耀之前对于禾溪的运营状况做了全方面的调查。

“所以，你的方法是？”谢徽东问道。

谢鸿耀的嘴角上扬，他的眼镜折射出刺眼的阳光，令人看不到他的眼神。他得意的回答道，

“我看到禾溪近期筹措了大笔资金，用于投资在与农民合办的有机茶园和对一线员工的培训等方面。这些大笔投资会对禾溪的现金流带来巨大的压力。与此同时，年底将至，禾溪旗下的门店几乎都是租赁商场或者写字楼的商铺，没有自持物业。如果这个时候，这些商铺的租金往上调整3%的百分点，那么禾溪的资金链就会出现非常严重的问题。”

谢鸿耀顿了一下，没有再继续说下去。

因为接下来的信息，在他和谢徽东之间已经不言而喻。

如果禾溪的现金流出现了巨大问题，那么这家公司的估值就会直线下滑，从而影响禾溪的供应链和收入状况，出现恶性循环，从而不可避免的一步步的走向被出售的境地。

到时无论程苍松多么不想出售禾溪，但在强大的资本市场面前也回天乏力。

因为到了那时，减价出售禾溪，将会是他最好的选择。

而从报告中看，禾溪旗下的门店所选址的商场和写字楼几乎都是谢氏或者与谢氏相熟的家族企业持有。让这些物业的持有者们恰逢其时的给禾溪涨一点租金，虽然算不上易如反掌，但只要提前打点，也绝非难事。

君王来来往往，诸神岿然不动。

对于这些世家企业来说，每年都有类似禾溪这种新秀型的创业公司诞生，但像谢氏这种常青的家族却没有几个。

因此在a市，目前还没有哪个家族世家会不愿意帮谢氏这么一点小忙。

“好，那我等你的好消息。”谢徽东合上关于禾溪的调查报告，对谢鸿耀提出厚望。