第四七三章 高楼与修历的设想（1 / 8）

朱仲梁听了朱靖垣直接承认了，就是想要搞个奇观出来，本能的就瞪大了眼珠子。

朱仲梁差点儿直接站起来。

但是这个颇为激动反应没有完成，就又回到了正常的坐姿，并且饶有兴致的反问：

“到目前为止，大明紫禁城的最大高度，就是民用建筑的高度上限。

“如果你把大殿建设到两百米高的话，那是否允许民间百姓建设略微低一些的，但同样有将近两百米高的大楼？

“如果城市中出现这种大楼，那核心区的地价和房价都会直线飙升的……

“这又和历代祖宗以及你自己平日的观念相悖了吧。”

城市大楼的高度与地价之间是有相关性的。

限制楼房的高度和层数，也就限制了相同土地面积上的商业楼房的最大容积。

最大容积有限，容纳的伙计数量有限，能够容纳的商行数量同样有限。

这样就限制了相同面积土地上的商业楼房获得的利润上限。

利润上限又会反过来限制地价和地上的房价。

顺天府紫禁城奉天殿，在永乐初建的时候高度应该在五十米左右。

但是嘉靖年重修之后，高度就只剩下三十五米了。

所以大明民用楼房最高就是三十米出头，最高也就能做到十层，实际通常只有八层。

绝大部分普通民间楼房都不超过六层。

如果朱靖垣把新宫殿直接拔高到两百米，同时不作出任何明确的限制，民间很可能会跟着建设将近两百米的高楼。

这种五六十层的商业大楼出现之后，这些楼房和周围的地价以及房价都会直线飙升的。

如果不做出针对性的控制，市中心的地价和房价可能就会迅速疯涨几十倍。

所以朱仲梁会有此一问。

朱靖垣听了之后直接说：