第八十五章 伊邪那美（订阅是一本书的生死线）（3 / 5）

有钱做什么，大傻说过，当然是买地收租喽。

香江租房率非常高，不然也不会有鸽笼房出现。

在鸽笼房居住的人，很多都给人顶罪为生，他们算过一笔帐，在外面呢，一个月租房吃饭等，一个月花销至少要一两千块，而给人顶罪进了监狱呢，在里面免费吃住，一个月省了一两千块，还有一笔安家费可以拿。

如果不是这次乌鸦哥杀红了眼，被警察在现场抓了现行，估计花钱找个人顶罪，这事也就过去了。

不过仅仅买普通商品房，要买很多才能花掉五千多万。张成新家这里几千尺的别墅也才五十多万。普通楼房千尺大宅，九龙半岛这边此时也就十来万的样子——半岛的地价和港岛不能比，因为按照合约，九龙半岛九七年是要收回去的，所以这边地价一直低于开发程度高的港岛。

张成在房地产经济的说合下，花掉四千五百万港币，在九龙公主道拿下一栋十二层的写字楼。这样出门回公司更近了。

整个写字楼，张成决定拿出一层来做超市，二层做多厅影院，三层作为东方胜影业的新办公地。剩下九层对外招租。地下一层是停车场。

以前租的办公室，只有一千尺，人少的时候，还不觉得什么，从关佳慧开始玩办公室收公粮之后，隔音一直是困扰公司几个女文员的问题。

现在东方胜影业也是有了几千尺办公室的大公司了。

不过，办公室要前期装修，还是要等几天才能入住。

随着内地的改开政策，未来会有大量的国际企业从香江进军内地。这里未来会有着相当多世界大公司的分部甚至总部。而且，香江本土企业，也会越来越多，总也需要办公楼。

在这个观点之下，张成买下写字楼之后，就把写字楼抵押给银行了，贷款四千万港币之后，又添加了八百万港币，在旺角油拿下第二栋写字楼。

这栋写字楼也是十二层。因为7层的写字楼是没有电梯的。对文员白领来说，爬楼梯实在太不友好了。而超过十三层的写字楼，则属于高层写字楼。高层建筑的建设，都是有要求的，例如遮挡阳光等。

所以，超高的写字楼是有，但是普通的写字楼还是以十二层为主——楼都盖了，少盖一层是损失一层。

旺角这边的写字楼，张成也是一层做超市二层做多厅影院，剩下的对外招租。

以前只能靠银都院线的电影院放映电影，现在一下有了两家可以做龙头的主力戏院，也是不错。

做电影行业，未来没有自己的院线受制于人，是很吃亏的。

拿原本历史上的《喋血双雄》来说，就因为徐可工作室不是金公主的亲儿子，在金公主院线排不上好的档期，结果只拿下一千多万港币的票房。这个成绩在当年的香江电影排年度票房第八位。

以《喋血双雄》的精彩程度而言，明显是应该有更好的票房成绩的。

所以，很多时候，票房也要看排片。

到账的五千四百万被几天花了一个干净，还背了四千万的银行贷款，不过，因为货币是会随着经济发展不断贬值的（这还是正常的情况，丑联储那样大放水印钱救市，只会造成高通胀），银行贷款这东西，只要能支付利息，理论上是能用多少用多少。

以今天东方胜影业的负债率和资产来看，借这点钱还是很安全的，两栋写字楼的市值就超过八千五百万了。除非楼市腰斩——不过，这楼市刚开始涨起来，暂时没那么容易腰斩。

而在银行看来，不借钱的客户，也不是好客户。