1135 高深下课？（2 / 5）

那座新球场项目和周边商业项目，按照诺曼·福斯特那边给出的总预算，总投资大概要1亿英镑，这是什么概念呢？

折算成人民币，那就是一百亿！

而现在，利兹联甚至连球场冠名权都还没有卖出去，反倒是商业项目，竟然有不少企业都颇感兴趣，既有英国本土龙头，也有法国那家欧洲最大的商业地产巨头，就连澳大利亚的购物中心巨头韦斯特菲尔德都跟利兹联透露过合作兴趣。

但可惜的是，这个项目暂时要放到最后。

按照利兹联的计划，肯定是要先把球场盖起来，再把埃兰路球场给推了，接着才兴建商业项目，这样下来初步估计都要到22年左右的事情了。

当然，也别觉得太久。

对于这些巨头企业来说，六七年的时间表对他们来说也十分正常。

例如伦敦西部的韦斯特菲尔德购物中心，从购地到开业，西田集团总共花费了五年时间。

8年开业的时候，正好是次贷危机和欧债危机，导致所有人都不看好这家欧洲最大的购物中心，觉得它赚不了钱。

可五年多时间过去了，现在它成为了伦敦的地标，正在酝酿着第二期项目。

在这方面，西田集团有着非常丰富的操盘经验。

当然，英国本土的商业地产公司landsec也一点都不差，利兹市中心的三一购物街就是他们的杰作，开业之后就一直都是利兹最闪亮的名片，他们在英国本土也经常很多商业地产项目，实力也是非常雄厚。

而法国的尤尼百·洛当科财团更是欧洲最大的商业地产公司，是由法国尤尼百跟荷兰的洛当科两家企业合并而成，一直都有心想要进入英国市场。

类似利兹联这样的项目，对这些商业地产公司来说，都有着非比寻常的吸引力。

原因也很简单，足球场天生就是人群聚集的焦点。

很多人后来在总结西田集团在伦敦西区那座韦斯特菲尔德购物中心的成功桉例时，都提到了非常重要的一点，那就是绝大多数前往伦敦碗的球迷，都是从这座购物中心上来的。

就好像皇马的伯纳乌球场的那个商业角，租金收益也是非常高，原因也是如此。

这些潜在的商业地产公司对利兹联的新球场计划感兴趣，也同样是因为如此。