第二十四章 开启收购谈判！（1 / 3）

从网上的信息得知，琼航大厦从2018年便开始寻求出售，但是一直没有找到合适的买家。

最大的问题，应该还是成交的价格。

网上曝出的价格，称琼航对大厦整体资产估值37亿，而其他几个有兴趣的买家则是想要将价格压到30亿以下！

“也难怪交易一直谈不拢了，压价几个亿，明显是想要趁人之危啊！”

罗阳明白其中的猫腻。

他仔细查看了报表里附带的数据，上面显示琼航集团在2009年以18亿元的价格拍下了这块地皮，土地总面积2.08万平米。

已经建成的琼航大厦总建筑面积为8.74万平米，其中琼航拥有大厦1-5层，12-20层的产权，这几层加起来的商业面积为5895平米，产权面积为3.45万平米，其去年年租金收入约1.4亿元。

今年因为各种原因的影响，许多租户已经搬离此处，目前剩余的租户主要是琼航集团旗下的公司。

中间的6—11层产权，则是在另外一家地产公司的手中，对方曾经公开表示，只要价格合适可以全部出售。

外界对于这几层的产权估值，大概在5亿元左右。

也就是说，如果北辰科技打算拿下整栋楼和所在土地的完整产权，要付出42亿左右的价格，当然这只是根据目前的价格初步估算，实际谈判的时候肯定会更低一些。

至于申城对这块地皮及建筑的定位规定倒不是什么问题，北辰科技作为一家经营电脑操作系统业务的互联网科技公司，业务已经遍布全球，一旦入驻便会成为外滩的一大亮点。

罗阳闭目养神，脑中考虑着收购琼航大厦的可能性。

从资金来说，北辰科技没有问题，月初的时候已经和几大电脑商结算过一次，在完成对飞海金融的收购后，目前国内公司账户上的现金仍然有着73亿元。

除此之外，港岛分公司的外汇账户上也有不少资金，会在月底结算的时候转入国内账户。

但是这场交易，不是有钱就能拿下的。