第0074章 废弃厂房（2 / 2）

经过多方寻找，还真找出了几个不错的地儿，有沙河废弃的钢材厂、后世798的废弃工厂、后世西四环的一个别墅区，也是麦田音乐的总部、还有一个24年还是一片荒废场景的废弃军工厂。

韩民并不看好798厂区，因为此时那周边还是有居民区的，徐军想想后世的798也不是音乐聚集区，而且过度商业化的厉害，房租也是飞起。

现在西四环那儿还是庄稼地，生活条件并不是太好，也不被韩民看好，徐军想想自己并没有过渡涉足房地产的打算，而且就是想进军房地产，那块地儿要是没有大背景，也是被别人挤走的份儿。

经过考察韩民希望徐军能租下沙河的废弃钢材厂，这些钢材厂房还是比较有意思的，随便涂鸦一下，很有艺术格调，厂区里生活设施也比较齐全，澡堂、宿舍、厨房这些都是现成的，简单收拾一下就能用。

离市区也不是太远，只市区也就不到二十公里，算是比较方便的地儿，不过很遗憾的是对方只愿意一年一租，这让韩民也很无奈，一年一租还不够折腾的。

不过这个地儿后世在很多年里成了一家民办自考点的学校，再后来成了一所正式大学的分校区的一部分。

最后剩下来的那就只有位于门头沟，离市区有7公里的废弃厂房了，这个厂区远不说，而且已经荒废了十一年，不过神奇的是，这里绝大多数房子竟然还都不是危房，只要经过简单修葺，就能正常使用。

由此可见华夏军人修建的房屋质量那真是过得硬。厂区内厂房、生活区样样俱全，电影院、医院、学校等配套设施一样不少，整个厂区占地面积27万平方米，建筑面积5万多平方米，红砖楼房。

徐军是大概223年左右来过这个废弃的工厂，当时厂区内长满杂草不说，里面许多建筑已经垮塌，很是破败不堪，也有一些建筑虽然保存完好，但经过快四十年的风吹雨淋，无人管理，木框窗户之类的附属设施已经脱落，只留下红砖墙面独自矗立风中，讲述当年生产七、八十万发炮弹的赫赫战功。

现在是1995年初，厂区内的建筑维修后应该还是能用的，这里正常通着电的，这样富有年代感的地方，对搞艺术的人来说，还真是不错的地儿。徐军是一眼就相中了这个地方。

“韩老哥，就这儿吧，我觉得我和这里有缘，能买下来最好，如果是租的话，我希望最少是五十年。我打算把这里建成咱们的音乐基地，这里有山有水，方圆好几公里都没有村子，地儿又够大，就是敲锣打鼓都不会影响任何人。”

“这儿太偏远了，藏在大山里，咱们开车都要花三四个小时，估计会留不住那些歌手，而且想要把这里全部利用起来，投入的资金可是个天文数字。不过你想要盘下这块地儿，倒是花不了多少钱，毕竟这里都荒废了十多年了，当地政府也没有实力开发这儿。

来之前我就问了，只要咱们不搞房产开发销售，只是正常的使用，一年的租金也就一万多点儿。不过买是不可能的，租的话十年是没有问题的。再长的话，需要咱们再去和当地政府谈谈。”