114、初见四叔（1 / 2）

周五上午1点，港岛中半山麦当劳道的惠苑，周森林过来拜访港岛地产界的大佬林兆基，林老在家里排行老四，所以港岛的人都喊他四叔。来到这栋公寓楼前，周森林也不会想到地产界赫赫有名的大佬居然不是住的独栋别墅，住在公寓楼里，虽然这栋公寓也算是豪宅，但是也和林老的身份不匹配。

车都停在公寓外面，周森林和赵巧囡、张振邦，在林老管家的带领下来到公寓的顶层。进入这套复试的豪宅，周森林在客厅里的沙发上见到了这位精神抖擞，已经9多岁高龄的地产界传奇大佬林兆基林四叔。

周森林恭敬的走到林老的身旁，“林老，我今天有幸过来拜访你。”

林兆基也在打量着周森林，“周董，请坐，不知道你这次过来找老朽有什么事？我已经退休了，外面很多事我都不管了。”

“林老，能有幸聆听你的教诲我也是感到荣幸，我也不绕弯子，有些事，在你老面前绕来绕去，会让你觉得我这个人不实诚。”

“看来，周董也是个爽快人，我也不喜欢绕来绕去的人，有那点心思早就把事说完了。纯属浪费时间精力。”

“林老既然这么说，我也就直说了，我想购买你手里61%新恒基的股份。”周森林说完，林兆基深深的看了他一眼，说道，“哎！你这个后生仔，你真的说这么直了，我都不知道怎么回答你了。新恒基是6年代，我和两个老兄弟一起建立起来的，现在两个老兄弟都已经离世了，也就我这个老家伙还在看着这份家业。这不是钱不钱的事，有份感情寄托在里面。我都不管新恒基的事好多年了，现在是老郭的后人在管理着新恒基。”

“林老，我知道到了你这个段位，钱都不是看得最重要的，人情才是最重要的的。我想把为什么要想收购新恒基的股份给你老说一下。再把收购的条件说一下，你老看怎么样？”

“哦！你这么说了，我倒是想听一听你的想法和条件了。”林兆基也是好奇周森林怎么会想要新恒基地产的。

“林老，是这样，我的盘古集团是去年初创公司，目前在国内就有四家酒店、两栋写字楼，还执有两架航空公司的股票。我想把盘古做大，然后在给盘古集团找总部大楼的时候就犯难了，在魔都市中心买不到，也没有人在卖好的写字楼，像魔都中心大厦就是只租不卖。我找了一圈就看上了新恒基在魔都徐家汇itc项目的那栋t2塔楼了。我想我要是成了新恒基的大股东，买这栋楼就更有把握一点了。”

“你个扑街仔，你就为了买栋办公楼就要收购新恒基的股票，成为新恒基大股东。”林兆基笑骂道。

“林老，我和新恒基无冤无仇的，也不是竞争对手，否则我怎么会无缘无故去收购新恒基呢，你说是吧？”

“这样，周董，你真的只要想弄个写字楼，干脆就买个几层当办公室就行。你就是买下了整栋楼你也用不了那么大面积的办公室啊！还是要把大部分的楼层都租出去。我给你出个主意，新恒基对外肯定是说只租不卖的，你就租的那个几层楼的时候把租期年限和那栋楼的使用年限弄成一样的，这不就等于把那几个楼层卖给你了吗？”周森林不得不佩服林兆基，姜还是老的辣，林兆基的意思就是你买了那几个楼层把租期写成5年，商业地产的使用年限是5年，租了5不就是等于你可以使用5年，这和买下来有什么区别？对外，地产商还能说我们只租不卖。不过魔都徐家汇的itc肯定没有那么长的使用年限了，新恒基是13年拿的那块地，就是今天签租约合同，使用年限也只有39年了。

“林老，你这是给我出了好主意啊！真的没有办法了，这就是最好的办法。不过林老我喜欢把不确定因素掌握在自己手里。你老再听我说说我的收购条件。”

“今天来都来了，干脆把话说完吧，后生仔。”

“林老，我的条件是新恒基地产你手里的股票价格随你开，我就是收购了新恒基的股票，仍然有你代我执掌这些股票，直到你真的不想不愿意管了，再把股票还给我。这个条件可以写到股票的转让合同里。”

“那我要3亿港元，可以吗？”林兆基说出了一个让人目瞪口呆的价格。新恒基地产的市值才2621亿港元，61%的股份也就不到16亿港元。这是溢价多少收购啊？

周森林没有犹豫，马上说道，“可以，没问题，林老，我们周一签订你手里掌控的新恒基地产61%的股票转让合同，我需要明后天来调集资金。周一，股票转让合同签了，3亿港币马上转入你指定的账户。”