第1116章 固定资产怎么就高达2.7亿了？（3 / 4）

即使将系统资金清零，也只能转化230万的个人财产了。

还行吧，也不是完全不能接受。

都已经买了，还能说啥呢？

往好处想，至少也吃掉了一大笔资金，让亏损压力减轻了。

其实严格来说，这些商铺买得倒是很符合裴谦的要求，地段偏僻，价格也适中，唯一的问题是，它们恰好把小吃集市和惊悸旅舍给连起来了……

未来几年内升值，怕是跑不了了。

事已至此，裴谦也没什么好说的，但他还有最后一个疑问：“怎么会有四成的商铺老板都选择卖掉了呢？”

按理说，知道腾达在附近要有大动作，不应该是牢牢地把商铺抓在自己手里，漫天要价才对吗？

或者应该只租不卖才对吧。

一说到这个，梁轻帆瞬间来劲了，腰杆都挺直了几分。

“确实，我在购买这些商铺的时候遇到了不少的困难。”

“有很多商铺老板漫天要价，要么是不愿意签长约，要么是签长约的同时还要把租金涨个两三倍，非常离谱。”

“我肯定不能当这个冤大头啊！”

“所以，在裴总你特批的资金到位之后，我给这些商铺老板下了最后通牒：要么签十年长约，按照当前租金上浮50%的标准签订长租合同；要么按照商铺价格溢价50%的标准卖给我们。”

“如果都不接受，那我就会重新规划美食街的路线，把这些不合作的店铺给绕开！”

“所以，裴总您现在看到的美食街路线，就是重新规划过的。那些刻意绕开的店铺，基本上都是漫天要价、拒不合作的店铺。”

“而剩下的这两种方案，其实怎么选都有道理。”

“商铺的租售比基本都在1:300左右，2000月租的店铺即使涨个50%，每月也就收3000的租金。而且一签就是十年，不能随意涨租，租金其实并不算多。”

“而如果出售商铺的话，同一个铺子从60万涨到了90万，而且这笔钱可以立刻拿到。”

“钱是有时间价值的，现在价格实涨50%肯定会比未来可能超过50%的涨幅更加划算，更何况这还是一笔现金，可以立刻拿去投资，只要运作得宜，长期来看的收入甚至会远超本金，比多赚那一点点租金划算多了。”

“有的商铺老板打算拿这笔钱运作，有的商铺老板单纯是缺钱，急着拿这笔钱去买房或者周转资金。”

“当然，也有些商铺老板比较实在，算不清这笔账，稳妥起见就签长约出租了。”